最大化您的投资回报(ROI)，避免昂贵的人员流失和令人沮丧的空缺, 你得让你最好的圣地亚哥居民满意.
影响你们利润的主要因素之一是常驻人员的流动率. 空置的出租物业可能导致租金收入的重大损失和营销方面的高额费用, repairs, 和维护. 必须采取积极主动的措施，以尽量减少周转，并保持您的投资物业被占用.
我们将分享一些房地产十大赌博信誉网站留住居民和增加收入的有效方法. 当你在建立一个常驻人员保留计划时，请记住这一点, 把这些居民视为有价值的客户是个好主意. 他们付房租, 就像对待其他顾客一样, 你需要向他们表明你欣赏和重视他们.
当你找到并安置了高质量的居民，尽你所能留住他们.
练习良好的沟通和积极倾听
与你的住院医生保持良好的关系会让你更容易留住他们. 这些关系依赖于良好的沟通. 如果有投诉或争议，很可能你的居民希望被听到. 即使你不能解决问题, 用同情和关心来回应他们的问题，会让他们对你的感觉和他们的租赁体验有很大的不同.
积极地倾听. 问问题. 确定他们需要什么才能感觉更好.
沟通也意味着无障碍. 你的居民需要知道如何联系到你. 一天24小时待命是很重要的，以防你的投资房产发生紧急情况.
沟通是维持积极关系的关键. 当你可以有效地与你的居民沟通，并尽快解决他们的担忧, 他们会信任你, 他们更有可能续签租约，住在你的房子里.
定期与你的住院医生联系. 询问他们的租房经历, 并获得关于如何改善您的财产和他们的舒适度的反馈.
圣地亚哥投资物业维护
你在投资你的房产吗? 需要进行修理. 改进是留住居民的好方法.
我们先来看看维护. 紧急维护问题需要您立即处理. 如果有居民打电话报告房子里有洪水或者下水道有问题, 你需要马上把这些东西修好，以保证你的居民的安全和财产的宜居性.
以同样的紧迫感应对日常维护问题. 一个会跑的厕所可能看起来没什么大不了的, 但你的住院医生会很感激你的及时反应. 这也是保护你投资状况的好方法.
超出基本常规, emergency, 预防性维护, 你需要考虑外观吸引力和现代升级. 考虑改善投资物业的设施和电器，以提高居民的生活体验. Today, 你会发现对智能家居技术的需求很高，比如支持Wi-Fi的恒温器和视频门铃. 愿意为你的病人提供他们想要的, 这样你就更容易避免人员流失和空缺.
保持租金合理上涨
导致高流动率的原因之一是 租金率 这与市场不符. 当租金太高的时候, 受过教育的居民将搬进一个以更少的钱提供更多价值的家. 当你确定你的初始租金时，研究一下市场. 获取有关同类房产租金的良好数据. 至少在更新的时候，再做一次 市场分析. 设定一个既符合任何租金管制法律，又在当前市场上具有竞争力的涨幅. 这会让你的住院医生呆在原地.
提供续租优惠
避免住户流失和空置的最简单方法之一是提供租赁续期激励.
鼓励居民续签租约, 你们可以在续借的时候提供一些特别的东西, 比如一个新的电器, 一个月的免费水电费, 或者可能是新油漆或专业的地毯清洁. 寻找他们关心的激励因素，吸引他们留下来.
居民想要领养宠物吗? 减少宠物费用. 他们要求在公寓内洗衣了吗? 考虑提供洗衣机和烘干机. 这些东西比营业额少得多. 你也可以允许住户对房屋进行一些调整，以适应他们的喜好. 当你的投资物业给你的居民带来家的感觉时，他们就不太可能离开.
有效筛选准住院医师
公平住房 必须遵守法律 当你检查住院医生的时候. 你不能使用主观的标准或偏离你的既定标准. 作为筛选过程的一部分，一定要花些时间调查住户的租赁历史. 你要找的是一个按时交房租的人, 良好的理财和信用十大赌博信誉网站, 并且有可证实的收入来源.
你还需要房客完成租期. 当你筛查的时候, 要警惕过去违反租约的居民, 被驱逐, 或者几个月后就搬走了. 当你把一个居民安置在一个坚实的地方时，你将避免人员流动和空缺成本, reliable, 以及可核实的租赁历史.
较高的人员流动率会显著影响你的利润，并很快成为一个令人头疼的问题. 作为一个房地产十大赌博信誉网站, 你可以采取积极的措施来避免人员流失，尽量减少空缺费用. 这包括设定切合实际的租金, 妥善保管您的财产, 有效地与你的居民沟通, 提供租约续期奖励, 有效地筛选潜在的申请人. 通过采用这些方法，你将能够实现低流动率， 尽量减少费用，并获得更多的利润作为一个房地产十大赌博信誉网站.
你也可以把这个交给一个 专业物业经理 在圣地亚哥. 我们在安置合格的住院医生并年复一年留住他们方面有着良好的记录. 我们投资于积极、富有成效的关系，并提供出色的租赁体验.
如果你需要一些帮助来避免这些昂贵的周转成本和空缺日, 与PURE物业十大赌博信誉网站公司联系. 我们很乐意为您量身定制适合您的房产和您的 投资目标.
